1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市兵庫区
39.1万円/㎡
前年比+17.3%
エクセル神戸
兵庫県神戸市兵庫区西橘通二丁目
/ 高速神戸駅 徒歩3分
1994年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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5階 / 56.97㎡の場合
相場
2,368万円
41.6万円/㎡
1,536
2,091
2,645
3,200
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,091万円〜2,645万円
36.7万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月1日
エクセル神戸
2,199万円（38.6万円/㎡）/ 5階 / 56.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 2,199万円 | 38.6万円 | 5階 | 56.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 2,199万円 | 40.3万円 | 5階 | 54.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,280万円 | 40.0万円 | 5階 | 56.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,399万円 | 42.1万円 | 5階 | 56.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,280万円 | 41.8万円 | 5階 | 54.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,399万円 | 44.0万円 | 5階 | 54.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 1,980万円 | 36.3万円 | 5階 | 54.57㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は40.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,199万円 | 38.6万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,698万円 | 29.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/12 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/20 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,690万円 | 45.9万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/07 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランドプラザ神戸パートII 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/28 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,970万円 | 44.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/30 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 1,680万円 | 33.1万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/08 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,098万円 | 40.1万円 | 52.28㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/06 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/26 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 1,970万円 | 44.5万円 | 44.28㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市兵庫区では17.3%上昇しています。
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兵庫県神戸市兵庫区湊川町八丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 13分
1985年築 / 6階建 / 19戸 / RC造